હવે જમીન ખરીદવી હશે તો પણ મળશે લોન, જાણો કઈ રીતે અને ક્યાં અરજી કરવી?
દેશભરમાં જમીનના ભાવમાં વધારો થવાને કારણે, ખાસ કરીને મહાનગરો અને ટાયર-1 શહેરોમાં રહેણાંક પ્લોટ ખરીદવો મુશ્કેલ બની રહ્યો છે. શું તમે જાણો છો કે જમીન ખરીદવા માટે તમે લોન લઈ શકો છો? જમીન ખરીદવા માટેની લોન હોમ લોન જેવી જ છે, પરંતુ તેના પોતાના નિયમો અને શરતો હોય છે. જમીન ખરીદવા માટે કોને લોન મળી શકે છે તે અમને જણાવો? તેના વ્યાજ દરો શું છે?
જમીન ખરીદી લોન શું છે?
જમીન કે પ્લોટ ખરીદવા માટેની લોન એ હોમ લોન જેવી સુરક્ષિત લોન છે. આ લોન ખાસ કરીને બેંકો અને NBFCs દ્વારા ભવિષ્યમાં ઘર બનાવી શકાય તેવી જમીન અથવા પ્લોટ ખરીદવા માટે આપવામાં આવે છે.
વ્યાજ દર હોમ લોન કરતા થોડા વધારે છે
હોમ લોન સાથે તેમાં ઘણી સમાનતાઓ હોવા છતાં, તેમાં કેટલાક તફાવતો પણ છે. જમીન ખરીદી લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન કરતા થોડા વધારે હોય છે અને તેની મુદત પણ ઓછી હોય છે. પરિણામે, આવી લોન પર EMI (સમાન માસિક હપ્તા) સામાન્ય રીતે વધારે હોય છે. વ્યાજ દર ૮.૬ ટકાથી શરૂ થઈને વાર્ષિક ૧૭ ટકા સુધી જઈ શકે છે. તમે ઓછામાં ઓછા 5 વર્ષ અને વધુમાં વધુ 20 વર્ષ સુધીની મુદત માટે લોન મેળવી શકો છો.
તમને કેટલી લોન મળી શકે છે?
લોનની રકમ અલગ અલગ ધિરાણકર્તાઓ સાથે બદલાય છે. પરંતુ બેંકો અને NBFC સામાન્ય રીતે મિલકતના મૂલ્યના માત્ર 60 થી 80 ટકા જ ધિરાણ કરે છે. લોનની રકમ 25 લાખ રૂપિયાથી શરૂ થઈને 15 કરોડ રૂપિયા સુધી જઈ શકે છે. તે જમીનના સ્થાન, લોન લેનારના ક્રેડિટ સ્કોર અને ઇતિહાસ અને ચુકવણી ક્ષમતા પર આધાર રાખે છે. આ ઉપરાંત, ધિરાણકર્તાઓ લોન લેનારની ઉંમર, આવક સ્થિરતા, શૈક્ષણિક પૃષ્ઠભૂમિ વગેરે પણ જુએ છે. મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ આ પ્રકારની લોન માટે સુરક્ષા તરીકે પ્રસ્તાવિત રહેણાંક સ્થળનું ગીરો માંગે છે.
પાત્રતાના માપદંડ શું છે?
જમીન ખરીદી લોન માટે પાત્રતા માપદંડ હોમ લોન જેવા જ છે. લોન લેનારની ઉંમર 21 થી 65 વર્ષની વચ્ચે હોવી જોઈએ અને તેની આવક સ્થિર હોવી જોઈએ. લોન મંજૂર કરતા પહેલા બેંકો અને NBFCs ને જરૂરી કેટલીક સામાન્ય પાત્રતા શરતો અને દસ્તાવેજો અહીં આપેલા છે.
જરૂરી દસ્તાવેજો
ઓળખનો પુરાવો (આધાર/પાસપોર્ટ/મતદાર ID/ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ/પાન કાર્ડ)
સરનામાનો પુરાવો (રેશન કાર્ડ/વીજળી બિલ/લીઝ કરાર/પાસપોર્ટ/વેપાર લાઇસન્સ/વેચાણ કર પ્રમાણપત્ર)
બેંક સ્ટેટમેન્ટ (છેલ્લા 6 મહિના)
ઉદ્યોગપતિઓ/વ્યાવસાયિકો માટે નવીનતમ આઇટી મૂલ્યાંકન
જમીન કર રસીદ
માલિકી હકપત્રો
બેંકના 'પેનલ એડવોકેટ' તરફથી કાનૂની તપાસ અહેવાલ
બેંક દ્વારા જરૂરી અન્ય કોઈપણ દસ્તાવેજો
