ખેતીની જમીન વેચવા પર પણ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે, જાણો આવકવેરાના નિયમો.

ગામડામાં મોટાભાગની જમીન વેચાણ માટે છે, જ્યારે પણ તે વેચાય છે, તે ખેતી માટે છે. જ્યારે પણ આપણને જરૂર હોય છે, ત્યારે આપણે ખેતર વેચીએ છીએ અને તે પૈસા વાપરીએ છીએ. આ સાથે, ઘણા લોકો એવા પણ છે જે જમીન વેચીને પૈસા કમાવવાનું પણ પસંદ કરે છે. લોકો જમીનમાં પૈસા રોકાણ કરે છે અને પછી તે જમીન વેચીને નફો કમાય છે. જ્યારે પણ ખેતીની જમીન વેચાય છે, ત્યારે તે લાખો રૂપિયામાં વેચાય છે, પરંતુ ઘણા લોકો સૌથી વધુ મૂંઝવણમાં રહે છે કે ખેતીની જમીન વેચીને કેટલો ટેક્સ ભરવો પડશે? આ મૂંઝવણ દૂર કરવા માટે, તમારે આવકવેરાના કાયદા વિશે જાણવું જોઈએ. ચાલો જાણીએ કે આવકવેરાના કાયદા (આવકવેરા નિયમો ખેતીની જમીન) શું કહે છે?

જો તમારી પાસે પણ ખેતી છે, તો તમને ખબર હશે કે ખેતીમાંથી અનેક પ્રકારની આવક થાય છે. લોકો ખેતીની સાથે અન્ય કામ કરીને પણ કમાણી કરે છે. આ સાથે, લોકો ખેતીની જમીન વેચીને પણ લાખો રૂપિયા કમાય છે. ઘણા લોકોના મનમાં આ પ્રશ્ન હોય છે કે ખેતીની જમીન વેચવા પર સરકારને કેટલો ટેક્સ ચૂકવવો પડે છે.

મોટાભાગના લોકો જાણતા નથી કે આવકવેરા વિભાગે આ અંગે કયા નિયમો બનાવ્યા છે? અને આવકવેરા કાયદામાં આ માટે શું જોગવાઈઓ કરવામાં આવી છે? જો તમે પણ જાણવા માંગતા હોવ કે ખેતીની જમીન પર કેટલો ટેક્સ લાગે છે અને કઈ પરિસ્થિતિમાં તમારે ટેક્સ ચૂકવવો પડતો નથી, તો તમને અહીં જવાબ મળશે.

ખેતીલાયક જમીન કેટલા પ્રકારની હોય છે?

ખેતીલાયક જમીન બે પ્રકારની હોય છે. જેમાં પહેલી ખેતીલાયક જમીનને ખેતીલાયક જમીન કહેવામાં આવે છે. આ ઉપરાંત, બીજી ખેતીલાયક જમીન છે. એક ગ્રામીણ ખેતીલાયક જમીન છે, બીજી શહેરી ખેતીલાયક જમીન છે.

જેમ તેમના નામ સૂચવે છે, ગ્રામીણ વિસ્તારો ખેતીલાયક જમીન છે અને શહેરી વિસ્તારો ખેતીલાયક જમીન છે. ગામડાઓ ઉપરાંત, શહેરોમાં પણ ઘણા વિસ્તારો છે જ્યાં ખેતીલાયક જમીન ઉપલબ્ધ છે. આવકવેરાના નિયમો અનુસાર આ વિસ્તારને ખેતીલાયક જમીન કહેવામાં આવે છે.

આવકવેરાના નિયમો સમજો

આવકવેરા કાયદાની કલમ 2(14) અનુસાર, કોઈપણ જમીન જે નગરપાલિકા, સૂચિત વિસ્તાર સમિતિ, કન્ટેઈનમેન્ટ બોર્ડ અથવા ટાઉન એરિયા સમિતિની હોય અને તેની વસ્તી 100 કે તેથી વધુ હોય, તેને ખેતીલાયક જમીન ગણવામાં આવતી નથી. આવકવેરા કાયદામાં આ ખેતીલાયક જમીન ગણવામાં આવતી નથી. જો નગરપાલિકા અથવા કન્ટેઈનમેન્ટ બોર્ડની વસ્તી 10,000 થી 1 લાખની વચ્ચે હોય, તો તેની આસપાસના બે કિલોમીટરની ત્રિજ્યામાં આવેલી જમીન ખેતીલાયક જમીન નથી.

તમને જણાવી દઈએ કે જો ખેતીની જમીન ગ્રામીણ ખેતીની જમીન હેઠળ આવે છે, તો તેને આવકવેરા કાયદા હેઠળ મૂડી સંપત્તિ ગણવામાં આવતી નથી. તેને ખેતીની જમીન ગણવામાં આવે છે, તેનાથી વિપરીત, શહેરી ખેતીની જમીનને મૂડી સંપત્તિ ગણવામાં આવે છે. અને તેને વેચવા પર પણ કર ચૂકવવો પડે છે. ગ્રામીણ ખેતીની જમીનના વેચાણથી મળેલી આવક પર કોઈ મૂડી રમત કર વસૂલવામાં આવતો નથી. શહેરી ખેતીની જમીનના વેચાણથી મળેલા નફા પર મૂડી લાભ કર ચૂકવવો પડે છે.

ક્યારે કર ચૂકવવો પડે છે

તમને જણાવી દઈએ કે જો કોઈ ખેતીની જમીન શહેરી અથવા ખેતીની જમીન હેઠળ આવે છે અને તેને 2 વર્ષ સુધી રાખ્યા પછી વેચવામાં આવે છે, તો આ પરિસ્થિતિમાં મળેલા નફા પર પણ કર ચૂકવવો પડે છે. તમને જણાવી દઈએ કે તેનો નફો લાંબા ગાળાનો મૂડી લાભ ગણાય છે અને તેના પર ઇન્ડેક્સ એરિયા નફા સાથે 20% કર ચૂકવવો પડે છે. જો તમે 2 વર્ષ પહેલાં આવી જમીન વેચો છો, તો તેમાંથી મળેલા નફાને ટૂંકા ગાળાનો મૂડી લાભ ગણવામાં આવે છે. અને તેના પર ટેક્સ સ્લેબ મુજબ કર ચૂકવવો પડે છે.