Home Loan EMI: પોતાના ઘરનું સ્વપ્ન પૂર્ણ કરવું હોમ લોન વિના અશક્ય છે. લગભગ 100 ટકા મધ્યમ વર્ગના લોકો ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન લે છે. આ સિવાય ટેક્સ છૂટનો લાભ પણ મળે છે. હોમ લોનની એક સમસ્યા એ છે કે એકવાર તમે લોન લો પછી તમારી અડધી જીંદગી તેની EMI ચૂકવવામાં પસાર થઈ જાય છે. તમારે 20 થી 30 વર્ષ સુધી હોમ લોન ચૂકવવી પડશે. આ સમયગાળા દરમિયાન તમારે લીધેલી લોન કરતાં વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. જો તમે આ લોનમાંથી ઝડપથી છુટકારો મેળવવા માંગતા હોવ તો અમે તમને એક જોરદાર પ્લાન જણાવીશું.
વાસ્તવમાં આપણે વાત કરી રહ્યા છીએ ‘સમય ઈઝ મની’. આનો અર્થ એ છે કે જો તમે સમય ઓછો કરો છો, તો તમે ઘણા પૈસા તો બચાવશો જ પરંતુ લોનમાંથી પણ ઝડપથી છુટકારો મેળવશો. હાલમાં, હોમ લોનના વ્યાજ દરો ખૂબ ઊંચા છે અને તેથી તેની EMI પણ ઊંચી છે. તેને વહેલા ચુકવવું સારું રહેશે.
RBIએ દેશની સૌથી મોટી બેંક SBI પર લગાવ્યો 1.3 કરોડનો દંડ, તમારું ખાતું હોય તો તાત્કાલિક જાણો આ સમાચાર
પ્લાન શું છે?
જો તમે લોન ઝડપથી ચૂકવવાનો અને વ્યાજના રૂપમાં પૈસા બચાવવા માગતા હોવ તો તમારે માત્ર એક કામ કરવું પડશે. જો તમે દર વર્ષે વધુ એક EMI ચૂકવો છો અને દર વર્ષે તમારી EMIમાં 7.5% વધુ ઉમેરો તો 25 વર્ષની હોમ લોન માત્ર 10 વર્ષમાં પૂરી થઈ જશે. જો તમે આ ફોર્મ્યુલા સાથે આગળ વધશો, તો તમને વધુ બોજનો સામનો કરવો પડશે નહીં અને તમે ઘણા પૈસા પણ બચાવી શકશો.
લોન કેટલો બોજ લાદે છે?
ધારો કે તમે 8.5 ટકા વ્યાજ પર 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે અને તેને 25 વર્ષમાં ચૂકવવાની રહેશે. આવી સ્થિતિમાં, તમારી EMI દર મહિને 40,261 રૂપિયા થશે. જો તમે કોઈ વધારાની ચુકવણી નહીં કરો, તો તેને ચૂકવવામાં 25 વર્ષનો સમય લાગશે. એટલું જ નહીં, આ સમયગાળા દરમિયાન તમે 50 લાખ રૂપિયાની લોન પર 70 થી 71 લાખ રૂપિયાનું વ્યાજ પણ ચૂકવશો. એટલે કે તમે 50 લાખ રૂપિયા લેશો અને 1.20 કરોડ રૂપિયા ચૂકવવા પડશે.
તિરુપતિ બાલાજી નહીં પણ ભારતનું આ મંદિર છે સૌથી અમીર છે, કમાણી જાણીને પગ નીચેથી જમીન સરકી જશે
એક વધારાની EMI ચિત્ર બદલશે
વધારાની EMI એટલે કે દર વર્ષે 12 EMI ચૂકવવાને બદલે, તમે 13 EMI ચૂકવશો. એટલે કે દર વર્ષે માત્ર 40,261 રૂપિયા વધુ ચૂકવવાથી તમને કેટલો ફાયદો થશે. માત્ર આ એક કામ કરવાથી તમે 19-20 વર્ષમાં આખી લોન ચૂકવી શકશો. આનો અર્થ એ છે કે લોન 5 વર્ષ પહેલાં સમાપ્ત થઈ જશે. આ 25 વર્ષોમાં, તમે વધારાના EMI તરીકે રૂ. 10,06,525 વધુ ચૂકવશો અને સીધા વ્યાજમાં રૂ. 18ની બચત કરશો. જો તમારા માટે 40 હજાર રૂપિયાની EMI એકસાથે ચૂકવવી મુશ્કેલ છે, તો દર મહિને 3 થી 4 હજાર રૂપિયા વધુ ચૂકવો, જેથી આ પૈસા એક વર્ષમાં EMIના બરાબર થઈ જાય.
જો આપણે EMI 7.5 ટકા વધારીએ...
જો તમે બીજી વ્યૂહરચના હેઠળ દર વર્ષે તમારી EMI રકમમાં 7.5 ટકા વધારો કરો છો, તો તે જાદુ જેવું હશે. જો તમે દર વર્ષે તમારા EMIમાં માત્ર 5 ટકા (રૂ. 2,013) વધારો કરો છો, તો તમારી લોન માત્ર 14 વર્ષમાં ચૂકવવામાં આવશે. એટલું જ નહીં, જો તમે EMIમાં 7.5 ટકા (3,019 રૂપિયા) વધારો કરો છો, તો તમારી લોન માત્ર 12 વર્ષમાં સમાપ્ત થઈ જશે.
જો તમે બંને પર કામ કરશો તો લોટરી ખુલશે
જો તમે દર વર્ષે એક EMI વધારાની ચૂકવો છો અને EMI 7.5% વધારશો, તો 25 વર્ષની હોમ લોન માત્ર 10 વર્ષમાં સમાપ્ત થઈ જશે. EMI વધારવા માટેના પૈસા તમારા પગાર વધારા અથવા તમારા રોકાણમાંથી વ્યાજ દ્વારા આવી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, તમે માત્ર 10 વર્ષમાં લોન જ નહીં ચૂકવશો, પરંતુ વ્યાજના રૂપમાં લગભગ 30 લાખ રૂપિયાની બચત પણ કરી શકો છો.
