છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં પ્રોપર્ટીની માંગમાં વધારો થવાને કારણે ઘરની કિંમતો પણ ઝડપથી વધી છે. આવી સ્થિતિમાં, ઘર બનાવવાની વાત હોય કે ઘર ખરીદવાની, વ્યક્તિની આખી બચત ખર્ચાઈ જાય છે. એટલું જ નહીં, મોટાભાગના લોકોએ હોમ લોન પણ લેવી પડે છે. વધુને વધુ લોકોને હોમ લોન લેવા માટે પ્રેરિત કરવા માટે, સરકાર હોમ લોન પર ઘણા બધા લાભો પણ આપે છે. લોકોને હોમ લોન માટે ઓછા વ્યાજ દરો ચૂકવવા પડે છે એટલું જ નહીં, સરકાર દ્વારા તેમને આવકવેરામાંથી પણ છૂટ આપવામાં આવે છે.
જ્યારે પણ કોઈ વ્યક્તિ હોમ લોન લે છે ત્યારે તેનો કાર્યકાળ થોડા વર્ષો માટે નહીં પરંતુ 20-30 વર્ષનો હોય છે. આવી સ્થિતિમાં, વ્યક્તિનું લગભગ અડધુ જીવન ફક્ત હોમ લોન ચૂકવવામાં જ પસાર થાય છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમને વ્યાજ દરમાં થોડી પણ રાહત મળે છે, તો તમે લાંબા ગાળે ઘણા પૈસા બચાવી શકો છો. આવી સ્થિતિમાં તમારે હોમ લોન લેતી વખતે વ્યાજ દર પર ખાસ ધ્યાન આપવું જોઈએ. ચાલો જાણીએ કે સસ્તી હોમ લોન આપતી ટોપ-10 બેંકોના વ્યાજ દર શું છે.
ટોચની 10 બેંકો કયા દરે વ્યાજ આપે છે?
1 HDFC બેંક 8.5% વધુમાં 9.4%
2 ભારતીય બેંક 8.5% વધુમાં 9.9%
3 પંજાબ નેશનલ બેંક 8.5% વધુમાં 10.1%
4 ઇન્ડસઇન્ડ બેંક 8.5% વધુમાં 10.55%
5 બેંક ઓફ ઈન્ડિયા 8.5% વધુમાં 10.6%
6 IDBI બેંક 8.55% વધુમાં 10.75%
7 બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર 8.6% વધુમાં 10.3%
8 બેંક ઓફ બરોડા 8.6% વધુમાં 10.5%
9 SBI ટર્મ લોન 8.7% વધુમાં 10.8%
10 યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા 8.7% વધુમાં 10.8%
શું હોમ લોન સાથે વીમા પોલિસી લેવી જરૂરી છે?
જો તમે હોમ લોન લો છો, તો તમને વારંવાર બે પ્રકારની વીમા પોલિસીઓ વિશે જાણવા મળે છે. પ્રથમ પ્રોપર્ટી ઇન્શ્યોરન્સ છે, જે તમને તમારા ઘર અને તેની અંદર રાખવામાં આવેલી ચીજવસ્તુઓને કોઈપણ નુકસાન અથવા નુકસાન માટે વળતર આપે છે. મોટાભાગની બેંકો આ પોલિસી લેવાનો આગ્રહ રાખે છે, જેથી કરીને કોઈ અપ્રિય ઘટના બને તો સંપત્તિના નુકસાનને કારણે તેમના પૈસા ન જાય. બીજી જવાબદારી અથવા જીવન વીમો છે. આ અંતર્ગત ઘરની અંદર રહેતા લોકોની સુરક્ષા સુનિશ્ચિત કરવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવે છે. આ વૈકલ્પિક છે, જે ઘણા લોકો લેતા નથી.
હોમ લોનના કર લાભો પણ જાણો
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાની વેબસાઈટ પરથી પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, દર વર્ષે 2 લાખ રૂપિયા સુધીની હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટ મળે છે. તે જ સમયે, હોમ લોનની મૂળ રકમ પર 80C હેઠળ 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની કર મુક્તિ ઉપલબ્ધ છે. તમને જણાવી દઈએ કે જો તમે અને તમારી પત્ની બંને સંયુક્ત હોમ લોન લે છે અને ઘર બંનેના નામે રજીસ્ટર્ડ છે તો બંનેને તેના પર ટેક્સ લાભ મળશે. એટલે કે, આવી સ્થિતિમાં તમને બંનેને કુલ 7 લાખ રૂપિયા સુધીનો ટેક્સ બેનિફિટ મળી શકે છે.
