દેશની સૌથી મોટી બેંક સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા એ હોમ લોન પર લઘુત્તમ વ્યાજ દર 0.50 ટકા વધારીને 7.55 ટકા કર્યો છે. રિઝર્વ બેંક (RBI)એ ગયા અઠવાડિયે રેપો રેટમાં 0.50 ટકાનો વધારો કર્યા બાદ કોમર્શિયલ બેંકે હોમ લોન મોંઘી કરી દીધી છે. અગાઉ મે મહિનામાં પણ આરબીઆઈએ રેપો રેટમાં 40 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો હતો. બેંકની વેબસાઈટ અનુસાર, SBIએ તેના EBLR ને ઓછામાં ઓછા 7.55 ટકા સુધી વધારી દીધો છે, જે અગાઉ 7.05 ટકા હતો. નવા દરો 15 જૂન 2022થી અમલમાં આવ્યા છે. EBLR એ ધિરાણ દર છે જેનાથી નીચે બેંક હોમ લોન આપી શકતી નથી. આ સિવાય બેંકે માર્જિનલ કોસ્ટ લેન્ડિંગ રેટ (MCLR)માં પણ 20 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો છે. MCLR ના સુધારેલા દરો પણ 15 જૂનથી અમલમાં આવ્યા છે.
હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરથી જાણો કે જો તમે 15 વર્ષ માટે 20 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી છે, તો તમારા વ્યાજ દરો વધ્યા પછી તમારી લોનની EMI કેટલી વધશે.
દરમાં વધારો કરતા પહેલા EMI :-
લોનની રકમઃ રૂ. 20 લાખ
લોનની મુદત: 15 વર્ષ
વ્યાજ દર: 7.05% p.a.
EMI: રૂ. 18033
કુલ કાર્યકાળ પર વ્યાજઃ રૂ. 1,245,853
કુલ ચુકવણી: રૂ. 3,245,853
દરમાં વધારો કર્યા પછી EMI :-
લોનની રકમઃ રૂ. 20 લાખ
લોનની મુદત: 15 વર્ષ
વ્યાજ દર: 7.55% p.a (0.50% વધ્યા પછી દર)
EMI: રૂ. 18597
કુલ કાર્યકાળ પર વ્યાજઃ રૂ. 1,347,481
કુલ ચુકવણી: રૂ. 3,347,481
(નોંધ: આ ગણતરી SBI હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર પર આધારિત છે.)
નવી હોમ લોન એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલી છે
રિઝર્વ બેન્કના નિયમો અનુસાર, હવે બેન્કોની હોમ લોન માર્જિનલ કોસ્ટ લેન્ડિંગ રેટ (MCLR) અને રેપો લિન્ક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) સાથે જોડાયેલી છે. 2019 માં, આરબીઆઈએ તમામ બેંકોને નવી હોમ લોનને એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક સાથે લિંક કરવા કહ્યું હતું, કારણ કે બેંકો ગ્રાહકોને આરબીઆઈ દ્વારા રેપો રેટમાં ઘટાડાનો સંપૂર્ણ લાભ આપી રહી ન હતી. તમને જણાવી દઈએ કે, કોરોના મહામારી દરમિયાન, રિઝર્વ બેંકે માંગ અને વૃદ્ધિને જાળવી રાખવા માટે વ્યાજ દરોમાં 115 બેસિસ પોઈન્ટ્સ (માર્ચ 2020માં 0.75 ટકા અને મે 2020માં 0.40 ટકા)નો મોટો ઘટાડો કર્યો હતો.
