આજના સમયમાં ઘર બનાવવા માટે ઘણી મૂડીની જરૂર પડે છે, જેના કારણે ઘણા લોકો પોતાનું ઘર બનાવી શકતા નથી અને ભાડાના મકાનમાં રહે છે. બીજી તરફ, ઘણા લોકો પોતાનું ઘર છોડીને નોકરીની શોધમાં મહાનગરોમાં આવે છે અને ભાડાના મકાનમાં રહીને પોતાનું કામ ચલાવે છે. પરંતુ કેટલીકવાર મકાનમાલિકો મનસ્વી રીતે વર્તે છે અને ભાડૂતની લાચારીનો લાભ ઉઠાવે છે. ગમે ત્યારે તેઓ ભાડૂતોને ભાડું વધારવાનું કહે અથવા અચાનક ઘર ખાલી કરવા કહે. આવી સ્થિતિમાં ભાડૂતોને ચિંતા થાય છે. ભાડૂતો પરેશાન છે કારણ કે તેઓ તેમના અધિકારો જાણતા નથી. જો તમે પણ ભાડા પર રહેશો તો તમારે ભાડુઆતના કેટલાક અધિકારો વિશે જાણવું જ જોઈએ, જેથી કોઈ તમારી મજબૂરીનો લાભ ન લઈ શકે.
આ પણ વાંચો: Business Idea: ખૂબ જ નફાકારક એવા રેસ્ટોરન્ટ બિઝનેસથી કરો દર મહિને લાખોની કમાણી
ભાડૂતના અધિકારો
કાયદો કહે છે કે ભાડા કરારમાં લખેલી સમય મર્યાદા પહેલા મકાનમાલિક ભાડૂઆતને મકાનમાંથી બહાર કાઢી શકે નહીં. જો ભાડૂઆતે 2 મહિનાથી ભાડું ચૂકવ્યું નથી અથવા તેના મકાનનો ઉપયોગ કોમર્શિયલ કામ માટે અથવા આવા કોઈ કામ માટે કરી રહ્યો છે, જેનો ભાડા કરારમાં ઉલ્લેખ નથી, તો તે ભાડૂતને મકાન ખાલી કરવા માટે કહી શકે છે. પરંતુ આ સ્થિતિમાં પણ મકાન માલિકે ભાડુઆતને 15 દિવસની નોટિસ આપવી પડશે.
જો મકાનમાલિક મકાનનું ભાડું વધારવું હોય તો તેણે ભાડૂઆતને ઓછામાં ઓછા ત્રણ મહિના અગાઉ નોટિસ આપવી જોઈએ. ભાડું એકાએક વધારી શકાય નહીં. આ સિવાય મકાનમાલિક પાસેથી વીજળી કનેક્શન, પીવાનું શુદ્ધ પાણી અને પાર્કિંગ જેવી સાદી સુવિધાઓની માગણી કરવી એ ભાડૂતનો અધિકાર છે. કોઈ મકાનમાલિક આ વાતને નકારી શકે નહીં.
જો ભાડા કરારના અમલ પછી મકાનનું માળખું બગડે છે, તો તેની મરામત કરવાની જવાબદારી મકાનમાલિકની રહેશે. પરંતુ જો મકાનમાલિક તેનું નવીનીકરણ કરવાની સ્થિતિમાં ન હોય તો ભાડૂત મકાનનું ભાડું ઘટાડવાનું કહી શકે છે. કોઈપણ વિવાદના કિસ્સામાં, ભાડૂત રેન્ટ ઓથોરિટીનો પણ સંપર્ક કરી શકે છે.
જો કોઈ કારણસર ભાડૂતનું મૃત્યુ થાય, તો મકાનમાલિક તેના પરિવારને ઘર ખાલી કરવા માટે કહી શકશે નહીં. જો તે ઈચ્છે તો બાકીના સમયગાળા માટે નવો કરાર કરી શકે છે.
આ પણ વાંચો: આ બિઝનેસ દ્વારા લોકો કરી રહ્યાં છે ખૂબ કમાણી, તમે પણ અજમાવો આ બિઝનેસ આઇડિયા
ભાડા કરારના અમલ પછી, કોઈ મકાનમાલિક તેને વારંવાર ખલેલ પહોંચાડી શકશે નહીં. જો મકાનમાલિક ભાડૂઆતના ઘરે કોઈ સમારકામ અથવા અન્ય હેતુ માટે આવવા માંગતો હોય તો તેણે ઓછામાં ઓછા 24 કલાક અગાઉ લેખિત સૂચના આપીને ભાડૂઆતને જાણ કરવી પડશે.તેમજ જો ભાડૂત ઘરમાં ન હોય તો મકાનમાલિક જવાબદાર રહેશે. તેના ઘર માટે. તાળું તોડી શકતા નથી કે તેનો સામાન ઘરની બહાર કાઢી શકતા નથી.
ભાડૂતને ભાડું ચૂકવવા માટે દર મહિને રસીદ લેવાનો અધિકાર છે. જો મકાનમાલિક સમય પહેલા ભાડૂતને બહાર કાઢે છે, તો રસીદ કોર્ટમાં પુરાવા તરીકે બતાવી શકાય છે.
