શું તમે એવી કોઈ મિલકત ધરાવો છો કે જે તમે ભાડે આપી હોય અથવા એવી કોઈ જમીન કે મકાન કે જેમાં અન્ય કોઈ રહે છે? જો હા, તો આ લેખ ફક્ત તમારા માટે જ છે. શું તમે પ્રતિકૂળ કબજાના કાયદા વિશે જાણો છો? આ બ્રિટિશ કાળનો એક કાયદો છે. આ કાયદો એવો છે કે વ્યક્તિ પણ એવી મિલકતનો માલિકી હક્ક મેળવી શકે છે જે તેણે ક્યારેય ખરીદી નથી
તમે વિચારતા જ હશો કે આવું કેવી રીતે થઈ શકે. પરંતુ તે થઈ શકે છે. ચાલો જાણીએ આ કાયદો શું છે અને તે કેવી રીતે કામ કરે છે. જો તમે આ સમસ્યામાં ફસાઈ જાઓ છો, તો શું તેમાંથી બહાર નીકળવાનો કોઈ કાનૂની માર્ગ છે?
કબજાનો કાયદો શું છે?
આ કાયદો કહે છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ 12 વર્ષથી સતત કોઈ જગ્યાએ રહે છે, તો તે તે જગ્યાની માલિકીનો દાવો કરી શકે છે. ભલે તે કાગળ પરની જગ્યા બીજા કોઈની હોય. ધારો કે કોઈ વ્યક્તિ તમારા એક મકાનમાં 12 વર્ષથી ભાડા પર રહે છે. પરંતુ તમે તેની સાથે કોઈ ભાડા કરાર કર્યો નથી. તે તમારા ઘરે 12 વર્ષથી રહે છે પરંતુ સમયાંતરે ન તો કોઈ કરાર થયો છે કે ન તો અન્ય કોઈ પ્રકારની કાગળની કાર્યવાહી કરવામાં આવી છે. આવી સ્થિતિમાં તે વ્યક્તિ તમારા ઘર પર માલિકી હક્કનો દાવો કરી શકે છે. જો તમારી જમીન પર 12 વર્ષથી ગેરકાયદેસર કબજો છે અને તમે તેના પર કોઈ વાંધો ઉઠાવ્યો નથી, તો પણ તે જમીન તમારા હાથમાંથી છીનવી શકાય છે.
શું કોર્ટમાંથી મદદ મળશે?
જો આવું કંઈક થાય, તો કોર્ટમાંથી મદદ મળવાની શક્યતા ઘણી ઓછી છે. તેથી, તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે તમારી કોઈપણ મિલકત પરના ગેરકાયદેસર અતિક્રમણને તાત્કાલિક દૂર કરો. આ સિવાય, જો તમે કોઈને ભાડા પર મકાન આપી રહ્યા છો, તો 11 મહિના માટે ભાડા કરાર મેળવવાની ખાતરી કરો. આ સાથે, તમારી મિલકત અકબંધ રહેશે અને કોઈ તમારી મિલકત પર પ્રતિકૂળ કબજો મેળવવા માટે દાવો કરી શકશે નહીં.
