દરેક વ્યક્તિ ઘર ખરીદવાનું સપનું જુએ છે. દરેક વ્યક્તિ ઈચ્છે છે કે તેનું પોતાનું ઘર હોય. બીજી તરફ, ઘણી વખત લોકો પાસે પૈસા ન હોવા પર પોતાના ઘર માટે હોમ લોન પણ લે છે. હોમ લોન દ્વારા લોકો પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું પૂરું કરી શકે છે. જો કે, હોમ લોન લેતી વખતે વ્યાજ દર સિવાય અન્ય ઘણા ખર્ચાઓનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ. ભલે હોમ લોનનો વ્યાજ દર ઓછો હોય, પરંતુ જો તમે છુપાયેલા ચાર્જ પર ધ્યાન ન આપો તો ખર્ચ વધી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, ચાલો જાણીએ કે હોમ લોન લેતી વખતે કયા ખર્ચને ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ.
Login Fee
આને ઘણીવાર વહીવટી ફી અથવા એપ્લિકેશન ફી તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. જ્યારે તમે તમારી લોન મંજૂર થાય તે પહેલાં જ લોન માટે અરજી કરો છો ત્યારે કેટલીક બેંકો આ ફી વસૂલે છે. આ ખર્ચ સામાન્ય રીતે રૂ. 2,500 થી રૂ. 6,500ની વચ્ચે હોય છે. જ્યારે તમારી લોન મંજૂર થાય ત્યારે તમારા પ્રોસેસિંગ ચાર્જમાંથી આ રકમ કાપવામાં આવે છે. જો લોન મંજૂર ન હોય તો લોગિન ફી નોન-રીફંડપાત્ર છે.
Prepayment Charge
તેને પ્રીક્લોઝર ચાર્જ અને ફોરક્લોઝર ચાર્જ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. આ ચાર્જ ચૂકવવાપાત્ર છે જો તમે કાર્યકાળના અંત પહેલા તમારી હોમ લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી કરો છો. તે બાકી રકમના 2 ટકાથી 6 ટકા સુધીની છે.
Conversion Charges
જ્યારે તમે ફિક્સ્ડ રેટ પેકેજને ફ્લોટિંગ રેટ પેકેજમાં અથવા ફ્લોટિંગ રેટ પેકેજને ફિક્સ્ડ રેટ પેકેજમાં કન્વર્ટ કરો છો ત્યારે આ લાગુ થાય છે. તે સામાન્ય રીતે લોનની મૂળ રકમના 0.25 થી 3 ટકા સુધીની હોય છે.
Recoveries Charges
જ્યારે ઉધાર લેનાર EMI ચૂકવવામાં નિષ્ફળ જાય છે, ત્યારે તેનું એકાઉન્ટ ડિફોલ્ટ બની જાય છે અને બેંકને તેની સામે કાનૂની પગલાં લેવાની ફરજ પડે છે અને ત્યારે જ આ ફી ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. આ પ્રક્રિયામાં ગ્રાહક પાસેથી વપરાયેલા પૈસા માટે ચાર્જ લેવામાં આવે છે.
Legal Fee
બેંકો આ માંગણીઓને સંભાળવા માટે કાનૂની વ્યાવસાયિકોને કામે રાખે છે, પછી તે સ્થાવર મિલકતનું મૂલ્યાંકન હોય કે દસ્તાવેજ ચકાસણી પ્રક્રિયા. બદલામાં, તેઓને તેમની મહેનતનું વળતર મળે છે. આ કારણે બેંકો હોમ લોન માટે કાનૂની ફી પણ વસૂલે છે.
