Sell Property: રોકાણનો પ્રકાર ગમે તે હોય દરેક રોકાણકાર શ્રેષ્ઠ વળતર મેળવવા માંગે છે. આ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને પણ લાગુ પડે છે. પરંતુ, રિયલ્ટી સેક્ટરમાં કરવામાં આવેલા રોકાણોમાંથી વધુ સારો લાભ મેળવવો એ મોટાભાગે રોકાણકાર પર નિર્ભર છે. દરેક વ્યક્તિ જાણે છે કે કોઈપણ રોકાણનો સામાન્ય નિયમ એ છે કે ઓછી કિંમતે ડીલ મેળવવી અને જ્યારે તેની કિંમત વધે ત્યારે તેના વેચાણમાંથી સારો નફો મેળવો. જો કે, જ્યાં સુધી પ્રોપર્ટીના વેચાણ દ્વારા નફો મેળવવાનો છે ત્યાં સુધી કેટલીક બાબતો ધ્યાનમાં લેવી જરૂરી છે જેથી વેચનારને વધુ નફો મળે.
જો તમે પણ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં તમારી કોઈ પ્રોપર્ટી વેચવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો પહેલા તેની યોગ્ય કિંમત નક્કી કરો. કિંમત નક્કી કરવાની રીત એ છે કે છેલ્લા બે-ત્રણ મહિનામાં તમારી મિલકત જ્યાં આવેલી છે તે વિસ્તારમાં કેટલી કિંમતે પ્રોપર્ટી વેચવામાં આવી છે તેની માહિતી એકત્રિત કરવી.
પછી તમારી પ્રોપર્ટીની કિંમત તેના સ્થાન, કદ, ફ્લોર, ફિનિશિંગ, સુવિધાઓને ધ્યાનમાં રાખીને નક્કી કરો. પ્રોપર્ટીની સાચી કિંમત નક્કી કર્યા પછી જ્યારે તમે તેને વેચાણ માટે રજૂ કરો છો, ત્યારે કેટલીક વધારાની કિંમતનો ઉલ્લેખ કરો જેથી કરીને જ્યારે કોઈ ગ્રાહક તમારી સાથે વાટાઘાટ કરે, ત્યારે તમે તેને થોડું ડિસ્કાઉન્ટ આપવામાં સંકોચ અનુભવો નહીં.
જ્યારે તમે મિલકત વેચવાનું મન બનાવી લીધું હોય ત્યારે કિંમત નક્કી કર્યા પછી, કન્વેયન્સ ડીડ, બુકિંગ રસીદ, ડિમાન્ડ લેટર, વીજળી-પાણીના ટેલિફોન બિલ, મિલકત વેરાની રસીદો જેવા મિલકતના દસ્તાવેજોની ફોટો કોપીની ફાઇલ તૈયાર કરો. તમે જુઓ છો તે દરેક સંભવિત ગ્રાહકને આ દસ્તાવેજો બતાવવામાં વિલંબ કરશો નહીં. આ તમારા વ્યાવસાયિક વલણને ક્યાંકને ક્યાંક બતાવશે. ઉપરાંત સંભવિત ગ્રાહકને સમજવામાં લાંબો સમય લાગશે નહીં કે તમે ખરેખર તે મિલકત વેચવા માટે તૈયાર છો.
ઘણીવાર એવું બને છે કે જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ મિલકત વેચવાનું વિચારે છે, ત્યારે તે તેની જાળવણી વિશે વિચારવાનું ભૂલી જાય છે, જ્યારે આવું કરવું યોગ્ય નથી. પ્રોપર્ટીને વેચાણ માટે બજારમાં મૂકતા પહેલા નાના નુકસાનની મરામત કરવી વધુ સારું રહેશે. જો પેઇન્ટિંગની જરૂર હોય, તો તેમાં પણ અચકાવું નહીં.
ઘરની આસપાસ સ્વચ્છતા અને હરિયાળીની વ્યવસ્થા પર પણ ધ્યાન આપો. આમ કરવાથી ગ્રાહકને મ્યુચ્યુઅલ પ્રોપર્ટી પહેલી નજરમાં પસંદ આવે તેવી શક્યતાઓ વધી જશે. આ ઉપરાંત તે માંગેલી કિંમત ચૂકવવા પણ તૈયાર રહેશે. તમારા માટે વિચારો, શું તમે એવી મિલકત ખરીદવા માંગો છો કે જે સારી દેખાતી નથી અને લાંબા સમયથી જાળવણી કરવામાં આવી નથી?
પ્રોપર્ટી વેચવા માટે તમે તે વિસ્તારના પ્રોપર્ટી ડીલરોની પણ મદદ લઈ શકો છો. જો કે, આ માટે તમારે ચોક્કસપણે તેમને કમિશન ચૂકવવું પડશે. સામાન્ય રીતે પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર પ્રોપર્ટી ડીલરો પ્રોપર્ટીની વેચાણ કિંમતના એકથી બે ટકા કમિશન લે છે, પરંતુ હાલમાં ડીલરો પણ એક ટકા કમિશન પર કામ કરે છે.
માહિતી ક્રાંતિના આ યુગમાં, ઘણા ઑનલાઇન માધ્યમો છે જેની તમે મદદ લઈ શકો છો. ઘણી રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઇટ્સ છે જેના પર તમે તમારી પ્રોપર્ટીની યાદી બનાવી શકો છો અને તેને ટૂંકા સમયમાં વેચી શકો છો.
