બેંક ઓફ બરોડા હોમ લોન: ₹60 લાખની Loan માટે કેટલો પગાર હોવો જોઈએ? જાણો EMI નું સંપૂર્ણ ગણિત
જાહેર ક્ષેત્રની અગ્રણી બેંક, બેંક ઓફ બરોડા (BoB) એ ઘર ખરીદનારાઓને મોટી રાહત આપી છે. રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં 1% નો ઘટાડો કરવામાં આવ્યા બાદ, બેંકે પણ પોતાના હોમ લોનના વ્યાજ દરો ઘટાડીને આકર્ષક બનાવી દીધા છે. હવે BoB 7.45% ના શરૂઆતી દરથી હોમ લોન ઓફર કરી રહી છે. જો તમે મેટ્રો સિટીમાં ઘર લેવાનું વિચારી રહ્યા છો અને ₹60 લાખની લોન લેવા માંગો છો, તો તમારી માસિક આવક કેટલી હોવી જોઈએ અને તમારે દર મહિને કેટલો હપ્તો (EMI) ચૂકવવો પડશે, તેનું સચોટ વિશ્લેષણ અહીં રજૂ છે.
રેપો રેટ ઘટતા સસ્તી થઈ લોન
મોટા શહેરોમાં ઘરનું સ્વપ્ન પૂરું કરવા માટે નોકરિયાત વર્ગ માટે હોમ લોન એ પ્રાથમિક જરૂરિયાત છે. RBI એ આ વર્ષે રેપો રેટમાં 1% નો નોંધપાત્ર ઘટાડો કર્યો છે, જેનો સીધો લાભ ગ્રાહકોને મળી રહ્યો છે. આ ઘટાડાને કારણે હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં પણ લગભગ 1% નો ઘટાડો નોંધાયો છે. બેંક ઓફ બરોડાએ આ તકનો લાભ ગ્રાહકો સુધી પહોંચાડતા હવે 7.45% ના ન્યૂનતમ વ્યાજ દરથી લોન આપવાની શરૂઆત કરી છે.
₹60 લાખની લોન માટે પગાર ધોરણ
જો તમે બેંક ઓફ બરોડા પાસેથી 7.45% ના વ્યાજ દરે, 30 વર્ષની લાંબી મુદત માટે ₹60 લાખની હોમ લોન લેવા માંગતા હોવ, તો તમારી આવક પણ તે મુજબ હોવી જરૂરી છે. ગણતરી મુજબ, આ રકમની લોન મેળવવા માટે અરજદારનો માસિક ચોખ્ખો પગાર (In-hand Salary) ઓછામાં ઓછો ₹83,500 હોવો જોઈએ. અહીં એક શરત એ પણ છે કે તમારા નામે અન્ય કોઈ લોન કે EMI ચાલુ હોવી જોઈએ નહીં, તો જ તમે આ રકમ માટે પાત્ર ગણાશો.
દર મહિને કેટલી EMI આવશે?
ઘર ખરીદતા પહેલા માસિક બજેટનું આયોજન ખૂબ જરૂરી છે. જો તમે ઉપર જણાવેલી શરતો મુજબ (₹60 લાખ, 30 વર્ષ, 7.45% વ્યાજ) લોન લો છો, તો તમારે દર મહિને અંદાજિત ₹41,750 નો EMI ચૂકવવો પડશે. આ ગણતરી તમારી આર્થિક સદ્ધરતા તપાસવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.
સૌથી મહત્વનું પાસું
વ્યાજ દરો અને લોનની મંજૂરીમાં તમારો ક્રેડિટ સ્કોર (CIBIL Score) નિર્ણાયક ભૂમિકા ભજવે છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો (સામાન્ય રીતે 750 થી ઉપર) હશે, તો બેંક તમારી લોન અરજી ઝડપથી મંજૂર કરશે અને તમે વ્યાજ દરમાં વધુ ઘટાડાની માંગણી પણ કરી શકો છો. નબળા ક્રેડિટ સ્કોરને કારણે બેંક લોન નકારી શકે છે અથવા ઊંચા વ્યાજ દરે લોન ઓફર કરી શકે છે. બેંક લોન આપતા પહેલા તમારા જૂના લોન ખાતા અને રિપેમેન્ટ હિસ્ટ્રીની પણ બારીકાઈથી તપાસ કરે છે.
