કોની હોમ લોન સસ્તી?, SBI કે બેંક ઓફ બરોડા? તમારે કેટલો પ્રોસેસિંગ ચાર્જ ચૂકવવો પડશે?
જો તમે નવું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો અને તમને ખાતરી નથી કે કઈ બેંક (સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા) પાસેથી હોમ લોન લેવા માટે વધુ નફાકારક રહેશે, તો આ માહિતી મહત્વપૂર્ણ છે. બંને જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો આકર્ષક વ્યાજ દરો, સરળ પ્રક્રિયા અને વિશ્વસનીય સેવાનો દાવો કરે છે, પરંતુ વાસ્તવિક તફાવત પ્રોસેસિંગ ફી, વ્યાજ દરો અને લોન મંજૂરીના માપદંડોમાં રહેલો છે. ચાલો જોઈએ કે આ બે બેંકોમાંથી કઈ સૌથી સસ્તી હોમ લોન આપે છે, પ્રોસેસિંગ ચાર્જ અને તમે પાત્ર છો કે નહીં.
બેંક ઓફ બરોડા હોમ લોન
જાહેર ક્ષેત્રની બેંક, બેંક ઓફ બરોડા, હાલમાં 7.45 ટકાના પ્રારંભિક વ્યાજ દરે હોમ લોન આપી રહી છે. એ નોંધવું જોઈએ કે બેંકનો પ્રારંભિક વ્યાજ દર સૌથી ઓછો વ્યાજ દર છે. બેંક ઓફ બરોડા તમારી જરૂરિયાતો અને પાત્રતાના આધારે વિવિધ પ્રકારની હોમ લોન ઓફર કરે છે. બેંકબજાર અનુસાર, બેંક ઓફ બરોડા હાલમાં પ્રોસેસિંગ ફી તરીકે 0.50 ટકા સુધી વસૂલ કરી રહી છે. આ રકમ ₹8,500 જેટલી ઓછી અને ₹25,000 જેટલી ઊંચી હોઈ શકે છે. બેંક કોઈ પ્રીપેમેન્ટ અથવા ફોરક્લોઝર ચાર્જ વસૂલતી નથી. મહત્તમ લોનની મુદત 30 વર્ષ છે. બેંક ફ્લોટિંગ દરે હોમ લોન આપી રહી છે. બેંક ઓફ બરોડા 10.20 ટકા સુધીના વ્યાજ દરે હોમ લોન આપી રહી છે.
SBI હોમ લોન
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) હાલમાં 7.50 ટકાના પ્રારંભિક વ્યાજ દરે હોમ લોન આપી રહી છે. આનો અર્થ એ છે કે આ બેંકનો સૌથી સસ્તો હોમ લોન વ્યાજ દર છે. SBI હોમ લોન પર પ્રોસેસિંગ ચાર્જ 0.35 ટકાથી શરૂ થાય છે. SBI કોઈ પ્રીપેમેન્ટ કે ફોરક્લોઝર ચાર્જ પણ વસૂલતું નથી. સત્તાવાર વેબસાઇટ અનુસાર, બેન્ચમાર્ક રેટ (રેપો રેટ)માં કોઈપણ ફેરફારથી હોમ/હાઉસિંગ લોન એકાઉન્ટ્સ પરના વ્યાજ દરમાં પણ ફેરફાર થશે. રેપો રેટમાં વધારાથી હોમ/હાઉસિંગ લોન પરના વ્યાજ દરમાં પણ વધારો થશે. SBI હાલમાં ફ્લોટિંગ રેટ પર હોમ લોન ઓફર કરે છે. તમે આ બેંકમાંથી 30 વર્ષ સુધીના EMI સાથે હોમ લોન પણ મેળવી શકો છો.
કયું સસ્તું છે અને તમને શું મળશે?
બંને બેંકોના પ્રારંભિક વ્યાજ દરોને ધ્યાનમાં લેતા, બેંક ઓફ બરોડાની હોમ લોન SBI કરતા સસ્તી લાગે છે. વ્યાજ દરોમાં તફાવત છે, અને બેંક ઓફ બરોડાને પ્રોસેસિંગ ફીમાં વધુ ફાયદો છે. તેથી, જો તમે ઈચ્છો, તો તમે SBI કરતા ઓછા દરે બેંક ઓફ બરોડા પાસેથી હોમ લોન મેળવી શકો છો. હવે, પ્રશ્ન એ રહે છે: શું તમને એક મળશે? હા, તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. અહીં જાણો કે જો તમારો CIBIL સ્કોર 800 કે તેથી વધુ છે, તો તમે સૌથી ઓછા પ્રારંભિક દરે, એટલે કે, બેંકના સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન મેળવી શકો છો. આ તમારી ઉંમર, પાત્રતા અને CIBIL સ્કોર પર આધાર રાખે છે.
