જો તમે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરીને કમાણી કરવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે ચોક્કસપણે મૂંઝવણ હશે કે તમારે રહેણાંક મિલકત (મકાન, ફ્લેટ)માં રોકાણ કરવું જોઈએ કે વ્યાવસાયિક મિલકત (દુકાન, ગોડાઉન)માં રોકાણ કરવું જોઈએ. આ પ્રશ્નનો જવાબ એટલો સરળ નથી. આ બંને ગુણધર્મોના પોતાના ફાયદા છે. જો કે, જો તમારો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય ભાડામાંથી નિયમિત આવક મેળવવાનો છે, તો પરિણામ પર પહોંચવું થોડું સરળ બની શકે છે.
આ હોવા છતાં, વ્યક્તિએ નિર્ણય લેવા માટે માત્ર ભાડા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ નહીં. આ સિવાય કેટલીક અન્ય બાબતો છે જેના પર તમારે યોગ્ય રીતે વિચારીને જ રોકાણ તરફ આગળ વધવું જોઈએ. ચાલો જાણીએ કે ભાડા સહિત આમાંના કેટલાંક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓ છે.
ભાડે
પ્રથમ વસ્તુ ભાડાની છે જે રોકાણ પહેલાં ચર્ચાનો ટોચનો મુદ્દો છે. કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીના ભાડા સામાન્ય રીતે રહેણાંક મિલકતો કરતા વધારે હોય છે. જો કે તે સ્થાન અને કદ પર આધાર રાખે છે, પરંતુ જો ભાડાની તુલના કોઈ વિસ્તારની નજીકમાં આવેલી રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકતો વચ્ચે કરવામાં આવે તો મોટાભાગે કોમર્શિયલ મિલકત આગળ વધશે. જો કે, અહીં એક સ્ક્રૂ છે કે જો તે જગ્યાનું માર્કેટ ધીમુ પડશે તો કોમર્શિયલ મિલકતના દર અને ભાડામાં ઘટાડો થશે જ્યારે રહેણાંક મિલકતના ભાડા પર કોઈ અસર થશે નહીં.
જાળવણી
કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીનું ભાડું રહેણાંક મિલકત કરતાં વધુ હોઈ શકે છે, પરંતુ મકાનમાલિક રહેણાંક મિલકતની જાળવણી માટે જવાબદાર નથી. બીજી તરફ, કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં આ ખર્ચો પણ મિલકતના માલિકે ઉઠાવવો પડે છે. તે વધારાના ખર્ચની જેમ બોજ બની શકે છે.
ભાડૂત
જો કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી પ્રાઇમ લોકેશન પર છે, તો તમને ત્યાં ભાડેથી દુકાન લેનારા સરળતાથી મળી જશે. પરંતુ જો પ્રોપર્ટી માર્કેટની બહાર હોય અથવા એવી જગ્યાએ હોય જ્યાં ખરીદદારો જવાનું પસંદ ન કરે, તો તમારા માટે ભાડૂત શોધવાનું મુશ્કેલ બનશે. રહેણાંક મિલકત પણ આ મામલે ટોચ પર છે. અહીં તમને ભાડૂતો ખૂબ જ સરળતાથી મળી જશે. આ સિવાય કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી ખરીદવી એ પોતાનામાં એક મોટું કામ છે. એકંદરે, કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીનું ભાડું જેટલું ઊંચું છે, તેટલું જોખમ વધારે છે. રોકાણ કરતા પહેલા તમારે જોવું પડશે કે તમે કેટલું જોખમ લેવા તૈયાર છો.
