આરબીઆઈ દ્વારા રેપો રેટમાં વધારો કર્યા બાદ દેશની મોટી બેંકોએ હોમ લોનના વ્યાજદરમાં વધારો કરવાનું શરૂ કરી દીધું છે. RBIએ છેલ્લા 3 મહિનામાં રેપો રેટમાં 1.4 ટકાનો વધારો કર્યો છે. આ સાથે, વિવિધ બેંકોના હોમ લોનના વ્યાજ દર પણ 6.5 થી 8 ટકા સુધી વધ્યા છે. બજાર નિષ્ણાતો માને છે કે ભારતીય રિઝર્વ બેંક વ્યાજ દરમાં વધુ વધારો કરી શકે છે અને રેપો રેટને 6 ટકા સુધી લઈ જઈ શકે છે.
જો આમ થશે તો હોમ લોનના વ્યાજદરમાં વધુ વધારો થશે. તેની અસર સીધી સામાન્ય માણસના ખિસ્સા પર પડશે. આવી સ્થિતિમાં હોમ લોન લેનારા ગ્રાહકો સામે એક મોટો પ્રશ્ન ઉભો થયો છે કે આ વધેલા ખર્ચનો સામનો કેવી રીતે કરવો. જ્યારે EMI વધે છે ત્યારે ઘણા લોકો કાર્યકાળ વધારીને EMI ઘટાડે છે, પરંતુ શું આવું કરવું યોગ્ય છે. ચાલો જોઈએ.
આ પણ વાંચો: શું તમે લોનની વધુ EMI થી છો પરેશાન? તો અપનાવો આ રીત, ઓછી થશે EMI, જાણો કેવી રીતે
માત્ર EMIની રકમ વધારવી, કાર્યકાળ નહીં
નવીન કુકરેજા, સહ-સ્થાપક, પૈસાબઝાર કહે છે કે EMIને બદલે કાર્યકાળ વધારવાથી તમને લાંબા ગાળે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે જેનાથી તમને વધુ ખર્ચ થશે. અન્ય એક રોકાણ નિષ્ણાત પ્રાંજલ ભંડારી કહે છે કે કાર્યકાળ વધારવાને બદલે EMI વધારવી જોઈએ જેથી કરીને તે સમગ્ર કાર્યકાળ દરમિયાન મોટી બચત કરી શકે.
હાલના ઉધાર લેનારાઓ માટે વિકલ્પો
હાલના ગ્રાહકો કેટલાક ઉપાયો દ્વારા આ સમસ્યાનો સામનો કરી શકે છે. હોમ લોનની મુદત સામાન્ય રીતે 15-20 વર્ષ કે તેથી વધુ હોય છે. આ સમય દરમિયાન તમે વ્યાજ દરમાં ઘણી વધઘટ જોશો. લોન લેનારાઓએ હોમ લોનની પૂર્વ ચુકવણી કરવી જોઈએ. તેનાથી લોનની મુદત ઘટાડીને વ્યાજની બચત થશે. ઉપરાંત, જો લોન મોંઘી હોય તો લેનારાઓ બેલેન્સ ટ્રાન્સફરનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકે છે.
આ પણ વાંચો: SBI એ શરૂ કરી તેના ગ્રાહકો માટે Whatsapp Banking સુવિધા, જાણો કઇ રીતે લેશો લાભ
શું કરે નવા ગ્રાહકો
હોમ લોન લેનારા હવે હાઇબ્રિડ લોનનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકે છે. પ્રથમ ત્રણ વર્ષ માટે ફિક્સ રેટ લોન લો. બાદમાં તેને ફ્લોટિંગ રેટમાં કન્વર્ટ કરો. આ સુનિશ્ચિત કરશે કે વ્યાજ દરની વધઘટ લોનની મુદત અથવા હપ્તાને અસર કરશે નહીં. ફિક્સ્ડ રેટમાં, તમારે સમગ્ર કાર્યકાળ અથવા તમે જે વર્ષ માટે પ્લાન લીધો છે તેટલા વર્ષો માટે એક જ વ્યાજ દર ચૂકવવો પડશે. જો કે, તે સામાન્ય વ્યાજ દર કરતા વધારે છે.
