Reserve Bank of India New Rule: જો તમે કોઈપણ બેંક અથવા NBFC પાસેથી હોમ લોન લીધી છે, તો આ સમાચાર તમારા માટે ઉપયોગી છે. હા, આરબીઆઈના આદેશ બાદ 1લી ડિસેમ્બરથી પ્રોપર્ટી લોન સંબંધિત નવા નિયમો લાગુ થવા જઈ રહ્યા છે. આ નિયમ અનુસાર, જો તમે પ્રોપર્ટી પર કોઈપણ પ્રકારની લોન લીધી હોય, તો સંપૂર્ણ ચુકવણી (લોન રિપેમેન્ટ)ના 30 દિવસની અંદર પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો ગ્રાહકને પરત કરવાના રહેશે. જો બેંક આવું નહીં કરે તો ગ્રાહકને દરરોજ 5000 રૂપિયાનો દંડ ભરવો પડશે.
મિલકતના દસ્તાવેજો ગુમ થવાના કિસ્સાઓ પણ
ગ્રાહકોની ફરિયાદો મળ્યા બાદ રિઝર્વ બેંક દ્વારા આ નિયમ જારી કરવામાં આવ્યો છે. આરબીઆઈને આવી ઘણી ફરિયાદો મળી હતી જેમાં લોનની ચુકવણી બાદ ગ્રાહકોને પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો માટે મહિનાઓ સુધી ચક્કર મારવા પડતા હતા. કેટલાક કિસ્સાઓમાં બેંકે એમ પણ કહ્યું હતું કે મિલકતના દસ્તાવેજો ગાયબ છે. બેંકની આવી બેદરકારીને જોતા રિઝર્વ બેંક દ્વારા આ આદેશ જારી કરવામાં આવ્યો છે. તમને જણાવી દઈએ કે જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ હોમ લોન અથવા કોઈપણ પ્રકારની પ્રોપર્ટી લોન લે છે, ત્યારે બેંક પ્રોપર્ટીના અસલ દસ્તાવેજો પોતાની પાસે રાખે છે.
દસ્તાવેજો 30 દિવસમાં પરત કરવાના રહેશે
ગ્રાહક દ્વારા લોનની ચુકવણી કર્યા પછી, મૂળ દસ્તાવેજો બેંકને પરત કરવાના રહેશે. પરંતુ બેંકોની બેદરકારીના મામલા સામે આવ્યા બાદ RBIએ આ નિયમ જારી કર્યો છે. આશા છે કે આ નિયમ લાગુ થયા બાદ ગ્રાહકોને રાહત મળશે. આરબીઆઈ દ્વારા બેંકો અને એનબીએફસીને જારી કરાયેલા પરિપત્રમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણીના 30 દિવસની અંદર તમામ દસ્તાવેજો જાહેર કરવામાં આવે. જો 30 દિવસ પછી બેંક અથવા NBFC દ્વારા દસ્તાવેજો જાહેર કરવામાં આવે છે, તો બેંકે દંડ ભરવો પડશે.
આદેશમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે દસ્તાવેજો પરત કરવામાં વિલંબના કિસ્સામાં બેંક અથવા NBFC દ્વારા દરરોજ 5,000 રૂપિયાનો દંડ કરવામાં આવશે. બેંક દંડની રકમ સંબંધિત મિલકત માલિકને ચૂકવશે. આરબીઆઈએ નોટિફિકેશનમાં એમ પણ કહ્યું છે કે જો લોન લેનારના પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો ખોવાઈ જાય છે, તો બેંકે ગ્રાહકને દસ્તાવેજોની ડુપ્લિકેટ નકલો મેળવવામાં મદદ કરવી પડશે.
