Mortgage Loan: દેશની સૌથી મોટી સરકારી બેંક SBIએ એક શાનદાર પ્લાન લોન્ચ કર્યો છે. હવે વૃદ્ધાવસ્થામાં તમને ઘરે બેઠા પૈસા મળશે અને તમારે આવક પર કોઈ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે નહીં.
SBI એ રિવર્સ મોર્ટગેજ સ્કીમ શરૂ કરી છે, જે વરિષ્ઠ નાગરિકો માટે બચતની કૃપા છે જેમણે નિવૃત્તિ માટે નાણાં બચાવ્યા નથી. સરકારી બેંકો ચોક્કસ વય પછી ઘરે બેઠા આવા લોકોને પૈસા આપશે, જેથી તેઓ પોતાનો રોજિંદો ખર્ચ પૂરો કરી શકે અથવા સારવાર કરાવી શકે. બેંક ન તો આ પૈસા પાછા માંગે છે અને ન તો ખર્ચ માટે મળેલા પૈસા પર કોઈ ટેક્સ ચૂકવવો પડે છે.
રિવર્સ મોર્ટગેજ સ્કીમ શું છે?
SBIની આ યોજના ખાસ કરીને વૃદ્ધોને ધ્યાનમાં રાખીને શરૂ કરવામાં આવી છે. આ હેઠળ બેંક રહેણાંક સંપત્તિના બદલામાં પૈસા આપે છે. રિવર્સ મોર્ટગેજનો અર્થ છે કે બેંક તમારી મિલકત સામે પૈસા આપશે. આના પર ન તો કોઈ વ્યાજ લેવામાં આવશે અને ન તો EMI ચૂકવવાની કોઈ જરૂર પડશે. એટલું જ નહીં ગીરોના સમગ્ર સમયગાળા દરમિયાન ઘરના માલિકી હક્ક વૃદ્ધો પાસે રહેશે અને તેમને ત્યાંથી કાઢી મૂકવામાં આવશે નહીં.
આ લોન કેવી રીતે કામ કરે છે?
મોર્ટગેજ લોન સામાન્ય રીતે 60 વર્ષ પછી જ આપવામાં આવે છે. SBIની મોર્ટગેજ લોન સ્કીમ 62 વર્ષથી વધુ ઉંમરના વરિષ્ઠ નાગરિકો માટે છે. આમાં કોઈ મહત્તમ વય મર્યાદા નથી. આ લોન પ્રોપર્ટીની સામે આપવામાં આવે છે, પરંતુ સૌથી સારી વાત એ છે કે જો તમે ઇચ્છો તો પગાર કે પેન્શનની જેમ દર મહિને તેનો ઉપયોગ પણ કરી શકો છો. વૃદ્ધ દંપતીના કિસ્સામાં પત્નીની ઉંમર પણ ઓછામાં ઓછી 55 વર્ષની હોવી જોઈએ.
આ લોનની વિશેષતા શું છે?
મોર્ટગેજ લોન માટે અરજી કરનાર વ્યક્તિના નામે હોવી જોઈએ અને તેના પર કોઈ લેણાં કે દેવું ન હોવું જોઈએ.
જેની સામે લોન લેવામાં આવી રહી છે તે મિલકત 20 વર્ષથી વધુ જૂની ન હોવી જોઈએ.
રિવર્સ મોર્ટગેજ લોન ફક્ત તે મિલકત પર જ મળશે જેના પર દંપતી ઓછામાં ઓછા 1 વર્ષથી રહે છે.
લોનની રકમ મિલકતના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે, જે રૂ. 3 લાખથી રૂ. 1 કરોડ સુધીની હોઈ શકે છે.
જો કોઈ હોમ લોન વગેરે મિલકત સામે ચાલી રહી હોય તો અરજદારે નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) સબમિટ કરવું જરૂરી રહેશે.
તેની અન્ય શરતો શું છે
મોટાભાગની બેંકો મોર્ગેજ લોન પર રૂ. 2,000 થી રૂ. 20,000 સુધીની પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલે છે.
આ લોન મહત્તમ 15 વર્ષની અવધિ માટે જ ઉપલબ્ધ છે.
તમે લોનની રકમ ગમે ત્યાં ખર્ચી શકો છો, આ માટે કોઈ પ્રતિબંધ કે નિયમ નથી.
આવકવેરાની કલમ 10(43) હેઠળ, મોર્ટગેજ લોનની રકમ સંપૂર્ણપણે કરમુક્ત ગણવામાં આવે છે.
લોન લેનારને પૈસા પરત કરવાની જરૂર નથી, તેના બદલે માલિક અથવા દાવેદાર હવે હાજર ન હોય તો બેંક મિલકત વેચીને તેના નાણાં વસૂલ કરે છે.
